2025-02-24 28HSE 编辑部
资本策略（00497） 持有的湾仔资本中心车位组合早前传出易手消息，最终由本港大型出版商联合出版集团以4680万元成功购入，进一步扩大其在该厦的物业持有量。
根据交易资料，资本中心位于湾仔告士打道151号，此次成交的车位组合包括：
2楼：33个车位
3楼：7个车位
总数：40个车位
成交价：4680万元
平均每个车位作价：117万元
据悉，买家为联合出版集团，该集团近年积极投资资本中心，已累计斥资逾5.08亿元收购该厦物业。
联合出版集团自2023年起，连续两年在资本中心进行大手笔收购：
2023年10月：斥资近2.4亿元购入23楼全层连3个车位
2023年6月：再以逾2.21亿元购入22楼全层连3个车位
2024年：本次4680万元购入40个车位
合计该集团已动用约5.08亿元购入资本中心的两层办公楼及大量车位，展现其对该物业的长远投资信心。
除了资本中心的车位交易，市场上亦录得佐敦上海街48号全幢物业的成交纪录。该物业位于上海街与宝灵街交界，属单边位置，楼高6层，总建筑面积约8000平方尺。
成交价：8100万元
尺价：逾1万元
物业组成：2个地铺 + 10个住宅单位
现时租金收入：每月21.2万元
回报率：约3.1%
该物业的原业主为资深投资者李栢景，他于2012年6月以6800万元购入，持有约12年后，以8100万元转售，帐面获利1300万元，增幅约19.1%。
此次交易显示联合出版集团持续加码投资资本中心，不仅购入两层办公楼，现更大举购入40个车位，进一步巩固其在该物业的资产配置。此外，佐敦上海街48号全幢物业的成交，亦反映市场对核心地段物业仍有稳定需求，投资回报可观。
随着市场环境回暖，未来或将有更多大型投资者积极入市，带动更多优质物业交易。
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