2025-02-24 28HSE 编辑部
日，荔枝角的老牌屋苑美孚新邨的尺价再度未能维持在1万元以上，据了解，该单位的卖方持有近11年半，仍需承受约30万元的亏损。对比之下，楼龄约17年的将军澳都会駅却有一单位因挞订而重售，原业主持货约10年获得130万元的利润。
中原地产分行的分区营业经理冯健平表示，美孚新邨五期的兰秀道14号中层C室，实用面积为670平方尺，设有3房间隔，最终由同区的换楼客以668万元成交，尺价为9970元。原业主于2013年3月以698万元购入该单位，经9年多的持有，账面上损失约30万元，折合4.3%。
另一方面，深水埗海峯的一个高层E室，实用面积306平方尺，一房间隔，原叫价560万元，但经过外区买家议价，最终以488万元成交，尺价为15948元。原业主于2023年2月以600万元购入该单位，这样计算下来持货一年半的时间，账面蚀损达112万元，折合18.7%。
市场消息指出，大围金狮花园1期C座中层4室，实用面积270平方尺，设有1房间隔，原本叫价330万元放盘，最终以蚀让价315万元成交，尺价11667元。该单位的原业主于2015年6月以320万元购入，9年持货以微蚀5万元告终，折合1.6%。
香港置业首席分区董事刘浩勤指出，将军澳都会駅7座高层C室，实用面积503平方尺的2房单位，以740万元成功转手，尺价为14712元。值得一提的是，该单位原本于今年7月底以747万元卖出，但因为挞订而重售，这次的成交价比之前低了7万元。原业主于2014年8月以610万元购入，约10年以来，该单位的利润达130万元，折合21.3%。
有用
