2025-04-03 28HSE 编辑部
受美国联储局连续三次议息维持现状，明年更有望降息的利好消息影响，结合业主加大议价空间，香港楼市迎来活跃交易，尤其是东涌东堤湾畔和荔枝角美孚新邨等中细价盘成为交易热点。
圣诞新年将至，假日气氛下，新盘推出令市场购买力分散，不过许多业主仍积极沽货，调整议价空间以促成交易。东堤湾畔就在单日内录得两宗成交，中原地产分行经理曹嘉华透露，其中6座低层E室，588平方尺的单位，经过45万减价后，以645万成交，尺价10969元。原业主2018年6月以766.2万购入，帐面亏损121.2万。
利嘉阁地产的王梓岐，联席董事表示，东堤湾畔的1座中层D室，约521平方尺，原价635万放盘，最终累计减价至548万成交，尺价约10518元，原业主2020年以约630万购入，现蚀让约82万。
美孚新邨买卖活动增温，最近一周录得约9宗买卖，较前一周增加4宗。港置地产市务经理（销售）郭曜综指出，该屋苑一期百老汇街37号低层单位，481平方尺，最终以415万售出，尺价8628元。原业主2007年11月以193.8万购入，帐面赚取221.2万。
另外，大角咀形品．星寓的极高层H室，328平方尺，1房设计，原开价560万，经过上车客议价20万后，以540万成交，尺价约16463元。原业主2020年2月购入，约640万，持货3年后蚀让100万。
长沙湾星汇居2座低层B室，412平方尺，2房设计，最新交易价606.8万，尺价14728元。原业主于2014年4月以435万购入，经过9年增值，帐面赚172万。
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