由英皇国际发展,在2012年入伙,楼龄约13年的单幢盘维壹,是2010年4月中政府公布「九招十二式」规管楼花销售后,首个推出的新盘。全盘103伙,标准楼层提供实用面积662至1265平方尺的单位,涵盖两房连储物房、两房套及三房套连储物套房的户型。当时受新例影响,整个一手市场可以说是几近完全停顿,多个大型新盘延期推售,市场观望气氛浓厚。唯独英皇国际无惧淡市推盘,更以高价出击,或多或少与维壹的地理位置有莫大关系。第一,它是临海而建,前方分别是高架天桥及西区公众货物装卸区,均属比较矮的基建,加上采用一字排开的布局,所以整幢大厦由低层至高层,户户厅房都可以享有无遮挡的维港及海景景致,同时有一定私隐度。第二 虽然维壹身处旧区,但也代表这区的配套相对成熟,交通网络完善。因此,当年维壹在销售首日已经能售出首批约77%的单位。
当时旗下艺人容祖儿及锺欣桐都有以逾千万元入市,各自购入一伙33楼以上的高层单位。其后谢霆锋在2017年,也以3000多万元购入一个高层单位作为妹妹谢婷婷的生日礼物及嫁妆。不过说到最引起关注的,非男团MIRROR成员姜涛在2023年初,以约1800万元购入一伙中层C室单位自住莫属。旋即令维壹名气大增,更令大厦交投短暂转旺,之后半年录得4宗成交,超越2022年全年的3宗。
今次参观的两房放盘,并不是姜涛购入的一柱,不过实用面积一样都是662平方尺,而且开则相近,只是少了套厕,多了储物房。来自中层,业主现时叫价1690万元,拆合尺价约25529元。单位没有玄关,可以在大门前些的位置,又或者饭厅一边造玄关柜,也不会阻碍摆放一张至少六人餐桌后的走动空间。单位有两大特色,一是楼底挺高,有大约3.5米; 二是厅房均能享有无遮挡的维港及海景。虽然单位向北,但如无意外也能看到日出及日落。不过客厅没有窗,所以若要通风,必须趟开露台门。下面是公众货物装卸区及高架天桥,趟开后会有些噪音。假设买家借尽贷款额上限1200万元,每月供款是53967元,月入要求107933万元。
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