2025-04-03 28HSE 编辑部
随著政府在最新《财政预算案》中推行的物业印花税优惠政策，将100元印花税的适用上限提高至400万元楼价，楼市受益于此，加上股市近月持续上扬，不少发展商推出中细价新盘，市场反应热烈。据统计，自预算案公布后的一个月内（2月26日至3月24日），全港新盘成交量达到2194宗，较预算案前的1108宗大升98%，创下近五个月以来的最高纪录。
美联研究中心根据《一手住宅物业销售资讯网》的资料指出，这段时期的成交金额也由财案前的约93.9亿元升至153.5亿元，升幅达63.5%，增长主要得益于新盘推出，尤其是中细价位的物业，使成交均价从预算案前的每宗约847万元降至约700万元。
美联的首席分析师刘嘉辉解释，预算后的一手成交中，超过一半的交易介乎于400万至600万之间，共计1121宗，占比达51.1%。其次是600万至1000万的范畴，录得464宗，占21.1%，受惠于印花税降至100元的400万元或以下的交易也有399宗，占18.2%。
在新盘表现方面，天水围YOHO WEST PARKSIDE成交量最高，其次是大埔上然第一期和九龙城南首，以及元朗朗天峰和长沙湾Belgravia Place第二期，五个项目的成交合计达1380宗，占同期全港一手成交量的近63%。
美联住宅部行政总裁布少明表示，预计随著发展商加速推盘，以及西沙、启德、长沙湾等新盘陆续推出，下月的交投量亦将达到约2500宗，预示楼市的小阳春将持续。
此外，昨日新盘市场依然活跃，屯门的青山湾段大型临海新盘黄金海湾．珀岸连沽两伙，启德的现楼新盘DOUBLE COAST I亦录得新成交，佐敦弥敦道350号的高临亦录得3房单位成交。
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