2025-04-01 28HSE 编辑部
过去周末，香港新盘市场继续以细价楼主导，录得约80宗成交，其中千万以上的高价单位仅占3宗，细价楼交投比例高达96%。屯门及洪水桥多个新盘推售货尾单位，吸引上车客及小家庭买家积极入市，当中包括新地（00016）发展的NOVO LAND 3B期连沽2伙，成为焦点之一。
新地发展的屯门NOVO LAND 3B期昨日连售2伙，分别为2A座26楼J室及2B座22楼F室，实用面积分别为400及416平方尺，均为2房户型，成交价为500.66万及505.76万，实用尺价为12517及12158元。该盘于周末共售出5伙，售价最高的单位成交价为825.29万，继续吸引上车客入市。
新地旗下另一项目、位于天水围的Wetland Seasons Bay第3期亦录得成交，6B座9楼B1室，为实用面积350平方尺的1房单位，以530.78万成交，尺价15165元。此外，元朗The YOHO Hub II亦录得两宗成交，两个单位均位于6座C室，实用面积为448平方尺的2房户，成交价分别为705.82万及694.92万，尺价为15755及15512元。
虽然新盘整体销情不俗，但千万以上的高价成交个案稀少，仅录得3宗。当中包括鹰君（00041）与港铁（00066）合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯。该盘IIA期1座7楼F室，实用面积482平方尺，属2房户型，以1026.2万成交，尺价21290元，成为周末唯一过千万的新盘成交之一。
综合数据显示，周末期间细价楼成交占比高达96%，大部分买家集中于500万至800万之间的单位，反映市场仍以刚需主导，投资者入市意欲相对较低。
过去周末，新盘市场以细价单位主导，屯门、洪水桥及天水围多个项目录得不俗销情，吸引上车客及小家庭积极入市。与此同时，千万以上的高端成交寥寥可数，反映市场需求仍集中于刚需买家。随低息环境持续，细价楼料将继续支撑新盘交投表现，成为楼市的主要驱动力。
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