2025-04-01 28HSE 编辑部
深水埗纳米盘AVA 228近日录得一宗注目的挞订事件。，一名买家在购入一房单位近6年后，最终选择挞订退出交易，预计将损失约96万元的订金。
该单位位于AVA 228的25楼G室，实用面积为236平方尺，一房间隔设计。根据成交纪录，该买家于2019年12月31日以637.9万元购入单位，当时买家选择了发展商提供的「上车易 II」付款计划，并享有提前付清馀额的现金回赠优惠。
上车后近六年，这笔交易最终在2025年3月5日被取消，料买家会被没收15%订金，即约95.68万元。
翻查28Hse的AVA 228放盘资料，现时有4个1房单位放售中，均为实用面积249平方尺的H室，叫价358至428万元。翻查该盘2024年以前的成交纪录，各楼层H室的成交价由493.2至706.8万元不等，可见现时的叫价均为蚀让， 如此看来，挞大订蚀近「1球」订金，比继续持有「负资产」更著数。
AVA 228由资深投资者卢华家族旗下的裕满工程发展，项目以其纳米单位闻名，其中最小的单位位于2楼D及E室，是开放式设计连平台，实用面积仅129平方尺，加上28平方尺的平台，使其成为市区最小的新盘，仅比「全港最细」的「龙床盘」屯门菁隽大一平方尺。
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