租金回报吸引｜投资者争购高回报屋苑 沙田第一城2日连录3宗成交 租金回报率逾4厘

最近两天内，本地楼市录得至少五宗投资者购买住宅物业的个案，其中沙田第一城占了三宗，租金回报率超过4厘。业界人士指出，政府积极引入外来人才和内地生，租金走势看涨，进一步激励投资者进场。

美联地产的区域联席董事黄锦瀚提到，沙田第一城的一个低层单位最近以528.8万港元成交，面积为484平方尺，尺价约10926元。该单位的租金回报率达到4.2厘，显示其吸引力。

其他两宗沙田第一城的成交则包括一个284平方尺的中层单位和一个304平方尺的中层单位，两者成交价均为388万港元，对应的租金回报率均约为4.3厘。

此外，鰂鱼涌太古城也录得多宗成交，其中一个583平方尺的中层单位以810万港元易手，尺价为13894元，租金回报率约为3.6厘。中原地产的高级资深区域营业经理王秀芬表示，太古城的租金回报一向稳定。

另外，屯门市广场亦有新的投资动向，一个392平方尺的低层单位最近以321万港元成交，尺价为8189元，租金回报率高达4.7厘。祥益地产的区域董事袁思贤认为，市况回暖使得投资者加快入市步伐。

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