「磁带大王」15亿标售北角柯达大厦1期

淡，近期不少投资者都出售手持物业，其中由资深投资者「磁带大王」陈秉志持有的北角渣华道321号全幢（即柯达大厦1期全幢），以意向价15亿元标售，按项目约15万方尺楼面计算，意向尺价约9,984元，截标日期为今年10月15日。

邻近港铁站

该物业位于渣华道及健康东街交界，两面临街，附近有633 King s Road、AIA友邦香港大楼、嘉华国际中心、港运城等商厦。物业毗邻中环湾仔绕道及东区走廊，距离港铁鰂鱼涌站约5分钟步程。第一太平戴维斯香港董事总经理及投资部主管袁志光表示，港岛区大楼面大厦可放售可谓少之又少，项目是本港近期少见全幢物业放售。

大厦现有建筑面积约150,243方尺，有独立停车场、出入口及大堂，并有少见的6.8米特高楼底，购入全幢即可享命名权。地契以999年期批地，全以永久豁免书批准可用作写字楼及商业用途，物业现时租户包括室内跳弹床及室内攀石场等。

售出料赚9.7倍

据悉，陈秉志于2000年以1.4亿元购入该厦，2007年曾以5亿元放售物业，惟未获承接，若今次能以意向价15亿元售出，账面料获利13.6亿元，较买入价赚9.7倍。项目目前出租率约5成，月租收入约150万元。

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