2025-04-25 28HSE 编辑部
随著「撤辣」政策落地，香港二手住宅市场迎来新活力。大量价格合理的笋盘迅速被市场吸纳，而「白居二」政策的落地亦为市场带来新鲜血液。尤其是价格相宜的居屋，成为了不少「白居二」买家的热门选择。
屯门富健花园423万成交 吸引「白居二」追捧
屯门富健花园成为「白居二」买家的焦点，其中9座中层F室，面积592平方尺，引来多组意向买家参观。在业主临场反价的情况下，最终一名「白居二」中签者以423万港元的价格成功购得，每平方尺售价达7145港元。
景新台吸引新一批「白居二」 买家积极入市
景新台在短短两天内录得两宗成交，均为新一批「白居二」买家所为。一宗是4座中层G室，面积499平方尺，2房间隔，原开价330万港元，最终以325.8万成交，每平方尺售价6529港元。另一宗则是1座高层B室，面积496平方尺，2房间隔，从380万减至360万成交，每平方尺售价7258港元。
将军澳茵怡花园居二价450万易手
茵怡花园6座中低层G室，面积564平方尺，3房套间隔，以居二市场价450万港元售出，每平方尺价格达7979港元。原业主自1996年11月以165万港元购入后，经过28年的持有期，最终以获利285万港元的价格离场。
黄竹坑南涛阁398万成交 未有议价空间
南涛阁1座低层E室，面积431平方尺，2房间隔，原标价398万港元，最终以问价成交，每平方尺价格高达9234港元。原业主于2018年购入，经过约6年时间，帐面蚀让22万港元。
居屋市场受关注 马鞍山锦丰苑610万交手
马鞍山锦丰苑锦蕙阁，面积601平方尺，3房间隔，原叫价650万港元，最终经过一年时间以610万港元成交，平均每平方尺价格为10150港元。原业主于2014年以460万港元购入，持有10年后以获利150万港元离场。
大埔宏福苑笋价吸引上车客 349万成交
大埔宏福苑再录笋价成交，B座低层08室，面积447平方尺，2房间隔，开价380万港元后，经过议价至349万港元成交，每平方尺售价7808港元。消息指出买家为该区的首次置业者，原业主则在1983年以约13.2万港元购入该单位，未补地价条件下获得丰厚回报。
观察现时楼市动向，随著大量笋盘被消化，业主们开始收紧议价空间，使得部分准买家将目光转向居屋市场，寻找更具投资价值的物业。
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