2025-04-10 28HSE 编辑部
美联储减息有利楼市，本港超豪宅市场升温。山顶南区传统豪宅地段上月录得5宗楼价逾5000万元的超豪宅二手买卖，属楼市撤辣后最旺月份，其中，原由伯明翰前班主杨家诚持有的白加道31号大宅，市传由银主身份以约2.8亿元易手，消息仍有待落实。
资料显示， 山顶白加道31号B号屋，实用面积约3,203平方尺，属三房三套间隔，设有平台花园、天台，提供超过3,700尺户外空间，物业现进行装修，包括加装升降机等等。单位早于2014年时一度推出市场放售，惟受司法程予影响未能出售，至去年年中正式委托测量师放售，当时叫价4.1亿元，今年7月调低至3.1亿元，近日市传以2.8亿元售出，尺价约8.7万元。
据悉，杨家诚于2005年以1.46亿元购入白加道31号大宅后一直居于上址，直至2010年向银行承造5,000万元按揭，但翌年断供，2012年被银主没收。有传10年前银主已有意在市场放售，当时索价约7亿元。
据了解，山顶白加道31号由华人置业发展于2003年兴建，合共有4座独立屋，每幢面积近4,000平方尺，均有前后花园及天台。去年年中华置（0127）主席刘鸣炜或相关人士，低调放售白加道31号A号及D号屋，两幢合共意向价近10亿元，尺价逾13万元。其中A号屋属董事屋，实用面积3,845方尺，五房间隔，连约4,000方尺私家花园及1,100方尺天台，并设有泳池及车库，将连租约出售，意向价5.383亿元，尺价约14万元。至于D号屋实用面积3,319方尺，连约3,009方尺花园及1,104方尺天台，同设有泳池及车库，意向价4.315亿元，尺价约13万元。
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