过去周末两天，新盘市场共录约301宗成交，按周跌约3成。主因是本周只有天水围 YOHO WEST PARKSIDE 一个项目有大型新盘销售。次轮销售172伙，即日全数沽清。发展商随即加推5号价单，涉及87伙，折实价306万至820万元，折实尺价9,594至15,745元。其中约有20伙折实楼价在400万元以下，可以受惠于财政预算案最新的印花税政策。整体折实平均尺价约11,203元，表明比4号价单均价低达7%。不过，由于4号价单大部分为高层单位，因此拉高整体尺价。而5号价单整体涵盖低层至高层。仔细比较部分加推单位，新价单中的1A座25楼A2室，521平方尺，定价646万元，比上一张价单低一层定价644万元高约0.3%。撇除楼层因素，属于原价加推。发展商最新亦更改了1号及4号价单之中其中4伙的定价，加价约1%至2.3%。例如1A座19楼A5室，447平方尺，原定价521万元，最新定价加至532万元，上升约2.1%。项目将于本周四进行第三轮销售，涉及108伙。
另外，恒地旗下九龙城南首上周六亦进行次轮销售55伙，两日来共售出约41伙。发展商表示，次轮销售当日录5组客人购买项目2伙。同时，该批单位中所有折实售价低于400万元的开放式单位已经全部售罄。最新成交单位包括25楼B2室，实用面积342平方尺，成交价780万元，尺价约22,836元。其他于周末获得不错承接的新盘，包括洪水桥滙都及北角皇都，分别售出6伙。元朗朗天峰及日出康城 GRAND SEASONS 则分别售出5伙。
新盘市场连续数个周末都有大型销售活动，而且都接连出现即日沽清的好消息，抢占市场大量购买力。即使二手单位有承接，但造价依然受压。代理统计十大屋苑周末成交量最多录8宗，整体与上周数字相若，最多按周升3宗。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘旺市之下，整体买家入市信心回升。有二手业主对后市也转趋较乐观，令买卖双方拉长议价的时间，令二手交投速度缓慢。相信短期内依然会受一手推盘节奏左右，需待新盘放慢推盘步伐，有较多向隅客回流，二手才有较突破的表现。现时持货约10年的小业主可以避免蚀让，已经算是好消息。整体都要继续以低价放售。位于沙田第一城，有2房顶层连天台户，最新成交尺价比市价低约3%至4%，相当于部分中低层单位的尺价。成交位于50座顶层，实用面积304平方尺，成交价419万元，尺价13,783元。原业主于2013年以380万元购入，持货12年，帐面获利39万元，即约10%。参考同屋苑47座中低层D室，304平方尺，于2月中下旬以406万元成交，尺价与最新的连天台成交单位一样都是约1.3万元水平。马鞍山迎海最新有持货5年的单位转手蚀近30%，为20座低层F室，实用面积511平方尺，2房间隔，最新成交价为623万元，尺价12,192元。原业主于2020年7月以858万元入市，5年间蚀235万元，单位跌价约27%。
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