2025-03-19 28HSE 编辑部
铺市不景气，有业主劈价出货。市场消息指，富商刘銮雄的妻子、华人置业行政总裁陈凯韵（甘比），近期以约1亿元出售位于湾仔York Place地下的两间餐厅铺位。据悉，这两间铺位原先叫价高达1.4亿元，如今成交价大幅下调约29%。
上述两间位于湾仔庄士敦道22号地下的商铺，面积分别为3,337平方尺及4,773平方尺，总面积逾8,000平方尺。目前铺位分别由一间越式餐厅及一间本地茶餐厅承租，月租分别约19.5万元及27万元，合计约46.5万元。是次交易尺价约1.2万元，新买家可享约5.6厘的回报率。
York Place由华人置业于2008年发展并推出市场，商铺部分长期用作收租用途。消息人士透露，业主早前曾为每个铺位开价7,000万元，合计1.4亿元，但最终以1亿元成交，显示价格调整幅度显著。
陈凯韵并非首次出售物业，她曾于2023年以约9,700万元沽出铜锣湾东角道24至26号置安大厦的相连地铺，面积约832平方尺，尺价高达11.4万元。
York Place为华置与市建局合作的单幢式物业，楼龄约16年，提供94个单位，33楼以下为1层3伙设计，33楼或以上则为1层2伙。单位全望向西北方，30楼以下单位以楼景为主，30楼以上单位可远眺维港景致。目前28Hse上有2个York Place 2房放盘，叫价由800万起。
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