2025-02-24 28HSE 编辑部
香港年轻一代对于首次置业的热情不减，市区重建局（市建局）推出的首置项目「焕然懿居第三座」反映了这一趋势。该项目位于红磡鹤园街2号，并即将于下周一开放拣楼，吸引了超过1000名申请者通过资格审核，其中近700人合格，其中85%为40岁或以下的年轻人。
「焕然懿居第三座」自去年9月起接受申请，共吸引了3669份有效申请，竞争激烈，超额高达13.1倍。自去年12月开始进行资格审核后，市建局已准备就绪，将于本月底至下月初完成整个销售流程。
市建局行政总监韦志成分享了申请者的数据，透露大部分申请者为40岁以下的年轻人，显示这个群体对于市区内的优质而价钱合理的首置单位需求旺盛。该批合格的申请者中，单身申请者占70%，而家庭申请者则占30%。
该项目于去年以市价的七八折推出，折扣率为22%，售价范围为408.2万至964.2万元，而每平方尺的价钱则为12885至16499元。然而，随著楼价的调整，实际的折扣率亦由22%下调至13%，等同于以市价的八七折推出。
韦志成指出，这个折扣率将在未来业主转售时影响补价的金额，从原本的市价22%降至大约13%。市建局承诺将向幸运中签的买家清晰解释售价和折扣率等资讯，避免任何混淆。
此外，随著上月《财政预算案》宣布全面撤辣，私人住宅的成交量激增，韦志成相信这将刺激更多首置申请者把握机会。市建局现已向合资格申请者发出邀请，让他们从下周一开始选购心仪单位，而整个销售过程预计将在3月底至4月初顺利完成。
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