湾仔向来都是以旧楼及单幢楼为主,但若想找楼龄新些,大约10年以下,又或者是大型屋苑都不是没有,在利东街或者可以找到。这里也即是大家熟悉的「囍帖街」、「印刷街」,昔日因为聚集了不少印刷铺,尤以印刷婚礼囍帖闻名中外,而有这些别名。踏入千禧年代,刚成立的市区重建局,决定开展利东街 / 麦加力歌街重建项目(H15)。经过多年民间与当局周旋角力,利东街终在2010年正式封闭。5年后,重建为一条集步行街、商场、休憩广场,及4幢高楼住宅囍滙的街道。
囍滙有4座物业,合共提供逾1200伙。不过商场上只有3座,是因为屋苑分了两期发展,那里属于第二期,由楼高38层或47层的第1座至第3座组成。至于只有1座的第一期,会稍为远离些,在太原街及交加街交界。发展商称它为第5座,会矮些,只有30层。两期都在2015年入伙,楼龄约9年。
第一个放盘来自第2座中层A室,实用面积760平方尺。业主现时叫价2400万元,折合尺价约3.1万元,同时以4.5万元放租。这柱是全盘,以至区内少见的两房两套间隔。每间睡房有约160平方尺,均附设16平方尺工作平台。摆放衣柜、梳妆桌,及做到三边下床后,仍有不少走动空间。假设买家借尽七成按揭,首期要约720万元,每月供款约7.66万元。
第二个放盘来自3座低层C室,实用面积441平方尺,属一房间隔。业主现时叫价1050万元,尺价约2.38万元。这里会有一条长玄关走廊,能够摆放鞋柜。长直形的客饭厅,阔2.9米,长近5米,有约155平方尺。面积不算小,摆放沙发及电视柜后,中间仍能摆放一张小茶几。单位向东,望春园街方向。因为楼宇距离较近,加上单位位处低层,会有少少压迫,采光一般。假设买家借尽贷款额上限900万元,首期是150万元。每月供款约4.2万元,月入要求约8.4万元。
有用