今年1月首度推出、开价及开售的日出康城GRAND SEASONS，事隔两个月，眼见整体市场气氛回暖，终于以原价加推2号价单，最快下周进行次轮销售。新价单涉及138伙，折实价453万至1,173万元，折实尺价14,039至18,017元，均价14,905元，比上一张价单微升约1%。不过，新价单覆盖楼层比较高。发展商表示，是次价单还包括47楼或以上的楼王单位。如果仔细对比两张价单，可见为原价加推。以新价单1A座10楼C室为例，实用面积453平方尺，定价723万元，比上一张价单低两层的8楼C室定价720万元仅高约0.4%。撇除楼层因素，明显没有加价。发展商取态如此保守，估计也是因为年初以逆市轻微加价试水温的策略效果不理想，当时开售138伙，暂时仅售出约68伙，仅占整体约一半。至于现时再接再厉是否有销路？参考近期推售的全新盘，例如天水围YOHO WEST PARKSIDE以及元朗朗天峰，虽然开价依然保守，但已经不采取减价策略，销售成绩也不错。估计趁著现时转趋活跃的市场气氛卖楼，成绩都会不错。
刚刚提及近日销量不俗的YOHO WEST PARKSIDE，昨日进行第4轮销售，推售105伙，即晚沽出约96伙，即约九成单位。消息指，有大手买家斥1,300万元连购3伙，分别购入2伙2房以及1伙1房单位。而全个项目开售两周以来，已经累积售出约500伙。今晚销售焦点则会落入大埔上然，将会进行次轮销售，涉及118伙，折实价337万至1,140万元，折实尺价10,886至15,695元。项目昨日截票，最终收到7,868票，超额认购65倍。其他馀货项目也陆续获得承接。比较瞩目的有四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的湾仔壹嘉，于上周五减价约25%推出17伙后，昨日沽出16伙，包括累积减价幅度最多的32楼C室，实用面积316平方尺，最终单位成交价597万元，尺价约18,907元。对比该单位于2019年5月首度推出时的折实价1,220万元，6年间减价幅度达52%。启德澐璟昨日售出2伙，包括5座8楼A室，实用面积902平方尺，成交价2,088万元，尺价约23,156元。火炭星凯‧堤岸昨日售出项目最后一伙开放式户，为2座48楼H室，实用面积259平方尺，成交价567万元，尺价21,900元。全盘仅馀下22伙3房及9个特色户待售。
新地发展的启德天玺‧海2A期昨日上载楼书，新一期提供43伙，包括42伙分层单位及1伙顶层特色户，实用面积介乎1,124至2,476平方尺。发展商同时公布销售安排，首批共有12伙，将于下周三起招标，面积由1,124至1,150平方尺，全属4房单位，分布于中高层。
二手楼价未见有回升迹象，多个大型屋苑尺价陆续创近年新低价。当中荃湾丽城花园6座高层B室，实用面积572平方尺，最新以442万元沽出，尺价7,741元，属于同类单位最近8年的新低价。而北角健威花园楼价也重返10年前。最新成交的B座中层5室，实用面积446平方尺，两房间隔，售价525万元，尺价约11,771元。原业主于2014年8月以498万元入市，持货11年帐面升值27万元，期间仅升值约5%，扣除杂费属于平手离场。
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