楼价自高位已跌了2成7，再加经济环境不理想，断供物业的情况也愈来愈多。现时市场上，银主盘的数量升至逾350间，总值逾35亿元，打破2008年金融海啸的纪录，创近16年新高。盈置地产商务总监黄海霖表示，涉及的屋苑包罗万有，私楼、洋楼、村屋、唐楼，公屋、商铺、办公室也有，当中不乏大型屋苑，譬如太古城、丽港城，或者一些新式屋苑，例如天寰、御金．国峰等。
今集参观的银主盘来自湾仔星域轩，只有两座供应329伙，称不上是大型屋苑，不过是区内豪宅，由太古发展，在1999年入伙，楼龄大约25年。放盘实用面积823平方尺，拍卖的开价为2300万元，尺价约2.79万元，不过买家需要留意，拍卖会上会以每口价20万元竞投上去，因此这一口价并非等同银主的底价。
800多平方尺，只是划出2房1套间隔，大厅较一般2房单位也要大。客厅的观看电视距离约4米，相连的落地大窗是楼盘的一大特色。星域轩跟太古广场三座很近，也可望得很清楚这幢商厦，另外还会望到香港警察总部。由于单位向东北方，所以在大厦之间可远望维港，甚至九龙站一带的住宅群，整体景观尚算开扬。
智懋按揭转介董事陈子嘉表示，银主的底价一般不会低过银行的估价，除非物业质素欠佳，银主才会以开出，大幅低于市价的价钱。例如物业本身有Building Order(建筑物颁令)，有僭建等情况，也有机会影响按揭成数。他又指，一般银主盘成交期是约45天至60天，较普通的二手成交期短，买家若想申请高成数按揭，需预留更多审批时间，最好购入银主盘后即时开始安排申请。
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