湾仔宅地收21标书 估价最高21亿

日截标，由于港岛区地皮买少见少，加上项目规模不大，地政总署公布收到21份标书，反应相当踊跃。据悉，入标财团包括长实、新地、恒地、信置、会德丰、华懋、嘉华、远展、永泰地产、佳明、中信泰富、旭日国际、汉国置业、建灏地产、鹰君及中海外等。百利则夥富豪国际入标。

最高可建楼面11.62万尺

少有入标的旭日国际，集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指，湾仔发展成熟、交通便利，租赁潜力优厚，出价已考虑限尺条款。又指集团资金充裕，对本港楼市非常有信心，积极物色具潜力的地皮，今后将「大小通吃」，只要有发展潜力亦考虑投资。

今次湾仔皇后大道东住宅官地，原为吕祺教育服务中心，是湾仔区继2014年推出捷船街地皮招标后，区内8年来最新推出的住宅官地。地皮面积约1.32万方尺，最高可建楼面约11.62万方尺，是政府推出第二幅设有单位面积最少280平方尺限制的地皮。综合市场估计，地皮估值约16.3亿至20.9亿元，预计每方尺楼面地价约1.4万至1.8万元。

医院道住宅地下周招标

另外，地政总署公布推出中西区医院道住宅地招标，将于6月24日开始招标，并在7月22日截标。地皮旁边为恒地发展的汇贤居，对面为东华医院，地盘面积仅约5,372方尺，最高可建楼面约42,978方尺。市场预计地皮估值约5.6亿至9.5亿元，每尺楼面地价约1.3万至2.2万元。

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