2025-04-08 28HSE 编辑部
随著股市表现向好及减息周期的开始，本港楼市交投活跃，二手豪宅市场尤其热络。最新数据显示，浅水湾的丽景园中层单位最近以6000万元成交，每平方尺价钱高达2.92万元。与此同时，一手楼市亦见大额成交，过去一周内已录得至少9宗逾半亿元的交易，其中最高成交额达1.37亿元。
在二手豪宅市场，浅水湾丽景园的一个中层单位，面积2049平方尺，配置为3房，最近以约6000万元售出，平均价钱每平方尺达29283元。原业主于2018年以5600万元购入，此次转手赚取了约400万元。此外，同区的南湾御苑亦有高层复式单位以7200万元售出，面积4143平方尺，包括两个车位，每平方尺价钱为17378元。
一手市场方面，北角的海璇II豪宅项目表现尤为强势，过去一周内录得四宗5000万元以上的成交。最新一笔交易为1483平方尺的单位，售价5468万元，每平方尺价钱达36871元。同时，何文田的ST.GEORGE's MANSIONS也有新单位售出，其中一个2087平方尺的3房单位，连一个车位以8900万元成交，每平方尺价钱高达42645元。而新地九龙站的天玺项目也不遑多让，一个1717平方尺的单位连车位以1.3736亿元售出，每平方尺价钱高达8万元。
中原地产的山顶南高级区域营业董事李卓雄表示，目前楼市气氛已明显转好，一手和二手市场均录得大额成交。业主的放售心态也比以往坚定，随著减息和股市上升带来的双重利好，豪宅市场的表现值得期待。他认为，虽然目前楼价的升幅还需观察，但市场的活跃交易量可能会持续，未来或有助于推动更多北水南调，加快成交进程。
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