2025-04-25 28HSE 编辑部
港交所公布，拟向中环大地主置地控股购入交易广场一期9层写字楼及平台若干铺位，涉及14.7025万方尺，作为总部物业，总作价63亿元，每方尺平均做价42,849元。今次巨额交易，为2017年长江实业以402亿元拆售中环中心75%权益以来，中环最新一宗大型甲级写字楼交易。这亦为置地于1992年将皇后大道中九号物业以约38亿元售出后，另一宗出售中环商厦的大动作。
港交所是次买入的14.7万方尺楼面，包括交易广场第一座最高的9层办公室，即是42楼至50楼各全层，以及6个位于交易广场平台1楼以及平台2楼的铺位，其中大部分现已由港交所租用。港交所将以内部资源支付全部代价，目前已支付10%订金，预期在签订买卖协议日期后12至18个月内，分阶段完成收购第一期写字楼物业，并于今年9月1日或之后完成收购平台物业。
此外，港交所近日亦签订新租约，续租交易广场二期其中5个楼层，租赁期为9年。换言之，港交所透过「买＋租」安排，总共使用交易广场14层楼面作为总部。港交所表示，采用「买＋租」的混合模式，有助提高港交所应对房地产周期的灵活性和韧性。
港交所主席唐家成表示，今年适逢港交所上市25周年，与置地合作建设总部，不但提升交易广场作为金融地标的地位，也显示港交所对香港作为国际金融中心的长期支持和信心。
今次交易是置地33年来首次减持中环物业组合。是次出售的物业，占置地中环资产组合总值的3.2%，交易作价按截至去年底第三方物业估值所厘定，料交易可为集团录入收益。交易套现所得，6.3%用来为港交所翻新物业，馀下八成用以削债，两成则为回购计划提供资金。
有用
