2025-02-24 28HSE 编辑部
香港豪宅租赁市场再次引爆焦点，资本策略（00497）旗下的渣甸山超豪华住宅项目「皇第」，首次推出复式单位招租，每平方尺租金高达250元，有望刷新全港分层住宅的最高尺租纪录。同时，其士国际（00025）位于何文田太子道西292号的PRINCE RESIDENCE住宅项目，租出超过一半单位，显示豪宅租赁市场依然活跃。
「皇第」自2020年1月以来共售出12伙，套现逾25.5亿元。现阶段，该项目仅馀下最后4伙待售，其中包括位于19楼及20楼的A室复式户，实用面积达5696平方尺，内设3间套房，并附有逾5000万元的高级装修及家具。
资本策略地产的执行董事何乐辉表示，集团针对此类豪华单位持惜售策略，现决定推出市场招租，吸引高端租客。他预计，随著政府推动的资本投资者入境计划等政策，将吸引更多内地专才来港，推动豪宅租金今年上升约5%，特定区域甚至可达8%。
此外，PRINCE RESIDENCE提供58伙，已成功租出逾一半。其士国际集团销售及市场部经理曾家进指出，该项目的1房和2房单位月租分别介乎1.6万至3.6万元，最高尺租达64元。开放示范单位一周多来，已吸引超过800人次前来参观。
在其他楼市交易方面，新地（00016）旗下的北角海璇发展项目海璇II，首日即售出3伙，实用面积介乎1155至1492平方尺，成交价介乎3765.3万至5147.9万元，尺价介乎32600至37288元，每个单位附送一个车位。
艺人朱慧珊透过公司名义斥资6160.5万元购入大埔白石角朗涛低座花园复式户，该单位实用面积2775平方尺，外加824平方尺私人花园，尺价达22200元。
中洲置业的火炭星凯．堤岸也于昨日售出7伙，合计套现4829.9万元。其中一组买家本月中购入3伙后，昨天再加购3伙，合计投资4101.9万元，显示投资者对长线投资的积极态度。该项目即将于本周六再推12伙，采先到先得方式销售。
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