2025-04-25 28HSE 编辑部
资本策略地产与泛海国际及高富诺合作开发的渣甸山豪宅「皇第」，最新推出顶层三层复式的特色户，并全球招租。该特色户已连装修及2个车位一起放租，意向平方尺租金约400元，即意向月租约为280万。
资本策略地产执行董事何乐辉表示，之前该项目的平层复式户推出招租时，已引起市场热烈反应，现在推出的是项目内位于21至23楼的顶层复式户。该单位面积6867平方尺，另有946平方尺的平台及1103平方尺的天台，设有私人泳池。整个装修连家具的投资超过7000万，现开放供有意租户预约参观。
何乐辉进一步指出，这个特色单位的意向平方尺租金设定为400元，月租约280万，连同2个车位一起出租。他坦言，这个意向租金比同区其他住宅的租金高出约10%至20%，但鉴于单位的高质素和全装修出租的条件，这样的叫价是合理的。他也表示，对于出售此单位持开放态度，若有合适的出价，也会考虑，意向售价在7亿至8亿之间。鉴于近期楼市气氛向好，未来售价有可能调高。
何乐辉对未来楼市走势持乐观态度，认为美息可能进一步下调，将会进一步推动本港楼市，特别是豪宅市场。他预计，明年高端楼市价格有望录得双位数的升幅。此外，他指出，市场对中小型单位的需求仍然强劲，只要发展商适度调整价格，即可见到积极的市场反应。
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