渣甸山皇第顶层3层复式户全球招租 渣 月租高达280万叫售8亿

28HSE 编辑部  2024-12-13  445 #新盘

资本策略地产与泛海国际及高富诺合作开发的渣甸山豪宅「皇第」,最新推出顶层三层复式的特色户,并全球招租。该特色户已连装修及2个车位一起放租,意向平方尺租金约400元,即意向月租约为280万。

资本策略地产执行董事何乐辉表示,之前该项目的平层复式户推出招租时,已引起市场热烈反应,现在推出的是项目内位于21至23楼的顶层复式户。该单位面积6867平方尺,另有946平方尺的平台及1103平方尺的天台,设有私人泳池。整个装修连家具的投资超过7000万,现开放供有意租户预约参观。

何乐辉进一步指出,这个特色单位的意向平方尺租金设定为400元,月租约280万,连同2个车位一起出租。他坦言,这个意向租金比同区其他住宅的租金高出约10%至20%,但鉴于单位的高质素和全装修出租的条件,这样的叫价是合理的。他也表示,对于出售此单位持开放态度,若有合适的出价,也会考虑,意向售价在7亿至8亿之间。鉴于近期楼市气氛向好,未来售价有可能调高。

何乐辉对未来楼市走势持乐观态度,认为美息可能进一步下调,将会进一步推动本港楼市,特别是豪宅市场。他预计,明年高端楼市价格有望录得双位数的升幅。此外,他指出,市场对中小型单位的需求仍然强劲,只要发展商适度调整价格,即可见到积极的市场反应。

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