过去周末一手虽然两天成交量合共有76宗，按周升65%，但实质本周所有馀货加起来，有达250个单位推售，因此最终成交量只占可售单位约30%，销售量最多为现楼凯和山，推售97伙，售出28伙，只卖到30%。回顾上周销售接近沽清，这次同样减价，但却无法去货，反映购买力已消耗不少。据了解当中录得1组买家，以约1420万元连环购入2伙691尺的3房单位，为第3座11楼及12楼A室，尺价分别约10200及10300元。另一个销售量比较多为滙都II，昨日推售88伙，最后即日售出19伙，即约21%；成交价最贵为第6座12楼A03室，535平方尺，连449平方尺平台，成交价659万元，尺价约12300元。其馀有成交的新盘包括日出康城PARK SEASONS，卖出2伙；启德DOUBLE COAST I，卖出1伙；Blue Coast II，卖出3伙。
发展商长实眼见Blue Coast II近日销售不错，本月内售出17伙，透露短期内计划加价约5%，不过实际加价条件有多大？根据屋苑近期最新成交单位，尺价都是约2万元水平，而同区的扬海、晋环，同样尺价都跌至1.8万至2.2万元水平，与Blue Coast II首批价钱差不多，估计要待楼价有上升迹象，才有加价空间。此外，油塘蔚蓝东岸最新加推4伙3房单位，均为第1座的D单位，面积845平方尺，将于周四 (26日) 起以招标发售。
再看看周末的二手市场，代理统计十大屋苑最多录得9宗成交，平均按周跌一半，有代理则表示气氛淡静，是因为准买家趁长假期去旅行，而睇楼客亦以旧客为主，抱着了解减息后行情而睇楼，而部分业主为了加快成交，减息后都扩大议价空间，其中将军澳新都城2期11座高层A室，441平方尺2房户由最初叫价660万元，至近期减价至560万元成交，半年累减100万元，尺价约12700元，造价贴近银行网上估价；另外同区富丽花园1座低层D室，420平方尺的2房户，以近10年来的新低价，仅以338万元成交，尺价约8050元，比银行估价低约27%，不过因为原业主于2009年以198万元买入，所以转手帐面仍获利140万元。
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