2025-02-24 易发睇楼团
随著市场进入可能的减息周期，本地楼市发展商积极推销未售出的单位，以吸引更多买家入市。昨日，将军澳的日出康城PARK SEASONS再次售出23伙；启德的柏蔚森I也在新一轮销售中售出7伙。
新世界（00017）与远展（00035）合作开发的柏蔚森I昨日共售出7伙，主要以2房单位为主。其中包括6座5楼G室，实用面积385平方尺，成交价约807.9万元，平均平方尺价20,984元；5座22楼G室，实用面积469平方尺，成交价约795.5万元，平均平方尺价约16,962元。此外，5座16楼A室的3房单位，实用面积512平方尺，以1,038.6万元成交，平均平方尺价约20,285元。
柏蔚森系列在约一个月内共售出约300伙，占可售单位的约70%，套现逾20亿元。发展商表示，不少买家看好启德住宅区的发展潜力，尤其是前海景优质单位。目前，该项目的第6座已售出超过80%的单位。
另一方面，会德丰地产及港铁（00066）合作的将军澳日出康城PARK SEASONS昨日推售148伙，包括首次推出的2B座70个单位。该项目昨日录得23宗成交，包括2组大手客的大量购入，其中一组购入6伙，总价3,470万元，另一组则以1,940万元购入3伙。至今，SEASONS系列已累售809伙，套现近51亿元。
此外，嘉里（00683）开发的九龙半山缇外昨日亦录得1宗成交，一个4房分层大宅以2.2亿元售出。该单位位于第3座3楼B室，实用面积4,557平方尺，平均平方尺价约48,277元，包括4套房、双工人房间隔及1车位。今年以来，该项目共录得18宗成交，套现约67亿元。
最后，上海商业银行附属公司开发的坚尼地城吉喆，昨日加推4号价单，包括18伙，实用面积220至524平方尺，开放式至2房间隔，价单定价由506.1万至1,493.7万元。预计下周三（21日）发售21伙。
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