沙田花园城3期B座高层2房户$320万成交 获利约$145万

中原地产 - 黎宗文董事表示，近期买家入市态度略为审慎，沙田及大围区本月暂录约23宗二手成交，较上月同期跌约三成，沙田花园城本月暂录约1宗成交，屋苑最新录3期B座高层F室，单位建筑面积413平方尺，实用面积268平方尺，2房间隔，叫价约$340万，日前议价后以$320万获承接，实用面积平均尺价$11940。

据了解，新买家为用家，见屋苑少有放盘，单位间隔合用，价钱合理，即承接单位自用。据了解，原业主于2011年以$175万购入单位，持货约13年，是次易手账面获利约$145万离场，单位期内升值约82.9%。

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