沙田河畔花园2房议价后以$335万沽出 期内升值1.4倍

中原地产新界东御龙山分行高级分行经理姚枝荣表示，近日整体二手交投活跃，沙田河畔花园最新录本月首宗成交，单位为C座高层05室，单位实用面积269平方尺，建筑面积385平方尺，2房间隔，开价约$375万，议价后以$335万沽出，实用面积平均尺价约$12,454。

中原姚枝荣指，新买家为投资者，见单位价钱合理，租金回报理想，即把握机会购入单位收租，单位市值月租约$1.15万至$1.2万，买家料可享约4.1至4.3厘租金回报。据了解，原业主于1996年以$141万购入物业，持货28年，现沽货账面获利$194万离场，单位期内升值1.4倍。

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