2025-04-05 28HSE 编辑部
老牌家族永伦集团 近期积极出售物业，最新以7.65亿元出售旗下青衣永伦800酒店，接手买家为机场管理局（机管局）。
据茂盛控股（00022） 公布，该集团以7.65亿元售出位于青衣路1号蓝澄湾酒店第二座的永伦800酒店。
总楼面面积：约21万平方尺
酒店级别：三星级
房间数目：800间
成交尺价：约3,642元
平均每房价值：约95.6万元
酒店业绩（截至2024年3月底）：
平均入住率：98%
平均客房价钱：246元
永伦集团及相关人士早前以9.4亿元放售该酒店，惟最终降价近20%，以7.65亿元成交。新买家为机管局旗下 HKIA Accommodation Limited，市场相信机管局是购入作自用，具体用途尚待公布。
值得留意的是，机管局日前举办主题展览，介绍全新机场城市 SKYTOPIA 的发展蓝图，该计划预计投资额高达1,000亿元，未来或与是次收购有关。
永伦集团近期积极出售值钱资产，除了永伦800酒店外，还包括：
✔ 湾仔轩尼诗道318号 永伦立方全幢（市值22亿元）
✔ 中环皇后大道中9号及美国银行中心全层（合共估值约7亿元）
根据中原（工商铺） 统计，2025年1月份工商铺买卖量明显回升：
成交宗数：约324宗，按月升24.1%，按年大增72.3%
成交金额：按月跌34.7%，但按年仍大增1.3倍
虽然成交金额短期内有所回落，但买卖宗数显著上升，显示市场交投气氛有所回暖，或预示未来大型物业交易将持续活跃。
机管局 斥资7.65亿元购入永伦800酒店，意味其在机场区域的发展进一步扩展，或与SKYTOPIA机场城市计划有关。而永伦集团近期加快出售核心资产，反映家族企业正进行资产重组，未来或有更多物业释出市场。
同时，工商铺市场交投回暖，显示投资者对未来经济前景持审慎乐观态度，预料今年商业物业市场将持续活跃。
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