楼市低迷纳米户最伤！业主闲闲地唔见过百万！

楼市持续低迷，不少业主对后市看淡，纷纷以蚀让价格出售单位，且蚀幅扩大至逾三成。元朗半新楼PARK YOHO有开放式单位以297万元成交，六年帐面蚀让32%；上水居屋彩蒲苑则以298万元（已补地价）沽出，持货五年损失130万元。

利嘉阁地产分行经理邓启林透露，PARK YOHO 32B座低层E室，实用面积254平方尺，属开放式间隔，望内园景。原开价310万元，经议价后以297万元成交，尺价11,693元。新买家为外区客。原业主于2018年以434.2万元一手买入，持货六年帐面蚀让137.2万元或32%。邓启林补充，该屋苑现有约340个单位放盘，最低入场费由约318万元起。

此外，启德嘉汇1座高层G室，实用面积372平方尺，设有一房连开放式厨房，向南，外望开扬维港海景。原开价720万元，议价后以658万元成交，减价62万元，尺价17,688元。原业主于2017年以750.8万元购入，持货七年帐面蚀让92.8万元或12%。新买家为屯门区业主，近两个月走遍各区睇楼，欣赏启德区发展成熟及未来潜力无限。

同时，美联物业助理区域经理麦伟成表示，上水彩蒲苑B座高层1室，实用面积363平方尺，属开放式间隔，叫价318万元（已补地价），连租约无楼睇，以298万元（已补地价）沽出，尺价8,209元。原业主于2019年以428万元（已补地价）购入，持货五年帐面蚀让130万元或贬值三成。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal