差估署公布9月份楼价指数最新报287.9点，按月跌1.7%，连跌五个月，兼创约8年新低，直接反映9月中旬的减息，还有中央9月底推出的救市措施，明显也没有太大作用。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒估计，第四季楼价会在谷底反覆徘徊，预测楼价全年下跌8%，现时窒碍楼市上升一大因素，就是新盘馀货数量太多，达2.2万伙，发展商都需要用合理的价钱推出，以散货为目标。王兆麒就认为，馀货量要再减少至10000伙后，才有利楼价明显回升，以现时的销售步伐，最快明年中旬回落至较低水平，地价也随楼价一同下跌。上周五截标的沙田小沥源沙田围路用地，只接获6份标书，最终以逾10.2亿元批出予华懋，每尺楼面地价约3357元，尺价较3个月前批出，位于同区的小沥源源顺围地皮，还要低约15%。至于市建局位于九龙城启德道／沙浦道发展计划的项目，早前则仅接获长实一份标书，不过最新也宣布，因为不接受招标条款之上的额外条款，最终项目流标收场。
整体楼市都充斥著负面的讯息，有统计指出，现时全港共有249个住宅银主盘，比上季的230个增加19个，即约8.3%。虽然未升穿高位，但仍然处于高水平，反映楼市整体依然疲弱，而由于银行对银主盘的按揭成数可能较保守，估价也会采更严格的标准，导致出现售出量追不上新增数量，令1000万或以下银主盘存量增长约1至2成。为了加快减持银主盘，市场陆续出现多宗银主盘减价沽货个案，其中蓝田丽港城有单位以尺价9,693元易手，属月内第2宗跌穿1万元关口个案，748平方尺3房单位，银主原叫价900万元放售，放盘近1年未获承接，近日减至725万元售出，较银行网上估价787万元低出62万元，即约7.9%。另外元朗PARK YOHO有单位的银主原叫价660万元，放售628平方尺3房单位，最终议价后以573万元易手，尺价仅9124元。不过基于银主盘的背景，测量师认为即使有折让，但对整体楼市影响不大。
买楼压力大，储蓄买楼已经不再是年轻人的目标。汇丰调查显示，逾七成Gen Z受访者，认为「旅行」是工作的动力之一，比「上车买楼」和成家立室都要高。当中有六成受访者，认为「买楼」对他们而言遥不可及，过去一年平均旅行3次，总花费约3.5万元，大约占收入的13%。但也不能説这一代的人没有考虑将来，虽然娱乐的平均支出比其他世代的受访者高出近一成，但每月储蓄比率是所有世代当中最高，有6014元，亦因为有数码科技帮忙，大家都比其他世代提早8年开始进行投资。不过不买楼，搬出来自己住，就要为租楼烦恼了。差估署公布，最新的租金指数已经连升七个月，最新报196点，较8月的195.9点，按月上升约0.05%。有代理认为，是受惠于优才专才，及投资移民政策下，租赁需求有增无减，令租金持续上升。
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