美国联储局按兵不动，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为结果符合市场预期。而本港下调P的空间已非常有限，息口对本港楼市影响已逐步减少。假设P多减0.125厘，以每100万贷款额、30年还款期计算，业主每月供款只减少71元。在没有太多利好消息之下，易发楼价指数最新报106.52点，虽然按周微升约0.97%，依然为近8年的低位。估计未来一段时间，指数将继续于105至107点之间徘徊。二手市场仍然不断传出蚀让消息，尤其是半新盘。屯门NOVO LAND最新售出第2B期1B座低层J室，实用面积300平方尺，最新成交价393万元，尺价约13,127元。原业主于2023年3月以438万元一手购入，持货两年，账面亏蚀45万元，单位贬值约10.3%。元朗瑧颐售出中层A3室，实用面积305平方尺，成交价328万元，尺价约10,754元。原业主于2021年8月以489万元一手购入，持货逾3年半，账面蚀161万元，贬值33%。沙田火炭星凯‧堤岸首度出现银主盘，为5座中层E室，实用面积348平方尺，现时银主以叫价587万元放售，尺价约16,868元。资料显示，单位业主于2021年10月斥资810万元一手入市，去年底因破产而遭银主没收物业。目前叫价较买入价账面低223万元，即约27.5%。
新盘市场旺足大半个月，过去数星期近乎每个周末都有新盘销售，但未来两天将恢复平静，预计只有零散的馀货销售。早前代理预计3月一手成交可达3,000宗，现时要达成目标，大概还要多售出1,000伙。不过，踏入3月尾，暂时短期只有西贡WHITESAND COVE预告最快下周推出3座及5座的4房户招标，单位数量最少4伙，实用面积1,218至1,652平方尺，尺价将会参考九龙及南区豪宅。其他发展商则陆续预告4月的销售部署。位于西沙SIERRA SEA，预计最快下周取得预售楼花同意书，目标4月开售。大埔上然则趁势上载第二期楼书，涉及682伙，户型由开放式至3房，实用面积介乎246至797平方尺，预计关键日期为2026年7月31日。全盘主打的1房户共有261伙，占比约38.3%。回顾上一期全盘403伙，暂时两轮销售已售出约331伙，占期数中约82%。已售单位尺价介乎约9,200至14,600元水平。
近日销售成绩不错的馀货包括北角101 KINGS ROAD，录得大手客斥4,694万元连购2伙。其中包括27楼A室，实用面积838平方尺，连车位成交价2,944万元，尺价35,135元，成交价及尺价同创项目新高；另一宗为27楼C室，实用面积568平方尺，成交价1,750万元，尺价30,817元。恒地旗下长沙湾Belgravia Place系列昨日沽出4伙，当中包括2座16楼5室，实用面积384平方尺，成交价624万元，尺价16,261元，以及2座12楼11室，实用面积299平方尺，成交价499万元，尺价16,700元。启德柏蔚森则售出1座9楼A室，实用面积666平方尺，成交价1,426万元，尺价21,416元。
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