2025-04-12 28HSE 编辑部
旺角最新豪宅盘Elize PARK，由乐风集团全力推广，凭藉其接近现楼的优势，昨日首推30伙，以超区内20%价格亮相，每平方尺折实平均售价为HK$26,688，入场费起价约HK$599.82万。
乐风集团创办人周佩贤女士自信满满，强调Elize PARK位于旺角东，邻近港铁太子站及旺角东站，生活配套一应俱全，定义该项目为「区域升值王者之选」。她认为，尽管现时楼市走势分化，但由于Elize PARK属于高端市场，以其地理位置优越及物超所值的价格，料吸引一众识货的买家入市。最新的销售计画将于本周公布，并望在农历新年前开始首轮销售。
乐风集团董事梁镇峰表示，Elize PARK是市区中的「极致豪宅盘」，背靠太子的核心地带，由此步行至太子站和旺角东站仅需2分半钟。
Elize PARK的首批30伙，标价从HK$624.8125万至HK$991.3125万，尺价范围为HK$25,607至HK$29,085；扣除最高4%的发展商折扣后，折实售价介乎HK$599.82万至HK$951.66万，折实尺价则为HK$24,583至HK$27,922。
该盘的开价策略与市场上其他新盘的低开策略不同，选择以进取价格入市。与旺角其他新盘相比，如2022年8月推出的Larchwood的首批50伙平均尺价约HK$20,888，Elize PARK高出约27.8%；与2022年4月推出的利奥坊．壹隅首批123伙平均尺价HK$23,928相比，则高出约11.5%。在二手市场方面，该盘的平均尺价也分别高于别树华轩的约HK$20,600和奥朗．御峰的约HK$19,500，分别高出约29.6%及36.9%。
以6楼B室为例，这个244平方尺的1房单位，标价为HK$624.8125万，尺价为HK$25,607，扣除折扣后的折实售价为HK$599.82万，折实尺价约为HK$24,583。而定价最高的20楼A室，341平方尺的2房单位，标价为HK$991.3125万，尺价为HK$29,071，折实售价约为HK$951.66万，折实尺价约27908元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示发展商对销售充满信心，采取市价销售策略，并强调将以高质素住宅来吸引潜在买家。
美联住宅部行政总裁布少明对该项目的销情同样看好，指出其位于市区并享有良好交通网络的优势。此外，该项目提供多个1房和2房单位，预计将受到年轻首次置业者和小型家庭的热烈欢迎，估计这两大客群将占总买家数的80%。
回顾2020年，乐风集团联同私人财团Foundation II以约3.1亿元收购了旺角洗衣街181至183号的物业。计算当时总楼面约29790平方尺，每平方尺地皮成本约为10406元。发展商透露，涉及的总投资金额超过6亿元，展现其对楼市的坚定信心及长远投资。
有用 6
