2025-04-16 28HSE 编辑部
深水埗鸭寮街为电子零件配件天堂，曾吸引不少电子发烧友前往寻宝。惟近年网购兴起，鸭寮街风光不再，商铺价格亦受打击。近日有业主蚀让持有多年的地铺，将套现所得转投科创领域。
代理表示，深水埗鸭寮街153号地铺，建筑面积约768方尺，最新以1,700万易手，尺价约22,135元。据了解，原业主为由锦华实业董事长杨奋彬及相关人士，于2018年斥资3,480万购入，现转售账蚀1,780万，期内物业贬值逾51%。
代理指，物业由电子零件商长期承租，租金回报稳定。是次业主决定出售物业，主要基于投资战略转型。目前投资环境趋向多元化，人工智能产业及创新科技产业近年急速发展，这些领域同时受政府政策支持及市场潜力驱动，展现更高投资回报，促使业主沽货套现，并转投科创领域。
翻查资料，杨奋彬近年不时沽出旗下铺位，如在2024年10月份，他以3.1亿元沽出北角城中心一篮子地铺及1楼铺位，较15年前买入价账面贬值约4,500万元或约12.7%。而在2023年8月份，他以以约2.13亿元沽出北角英皇道一篮子铺位，持货约14年账面获利约1亿元。
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