2025-04-05 28HSE 编辑部
今年工商铺交投气氛比去年显著回升，不少投资者趁势沽货套现，惟随着市场活动频仍，近月出现买卖双方拉锯局面，影响成交表现。中原(工商铺)资料显示，8月工商铺市场录得约549宗买卖个案，涉及金额约94.48亿元，对比7月分别减少约12%及35%，不过较2020年8月数字就有明显改善，分别增约60%及36%。
上月549成交 逾亿个案减
据中原(工商铺)统计，8月市场共录得约549宗工商铺买卖成交，对比7月轻微减少约12%，惟较去年同期见明显改善，按年多出约60%。总成交金额方面，8月共录得约94.48亿元，按月下跌约35%，对比去年同期见升幅，递增约36%。而在工商铺范畴中，商铺表现最为平稳，宗数录得154宗，与上月相若。
中原(工商铺)董事总经理潘志明指出，8月工商铺成交宗数及金额对比7月均下跌，主要原因是7月录得多宗工商铺大额成交，例如葵涌中央工业大厦全幢、葵涌瑞康工业大厦全幢、粉岭叶氏化工大厦全幢等；商厦就有多个核心区指标商厦全层楼面成交，例如中环中心及统一中心；铺位方面就有油麻地窝打老道40号地下连1楼及2楼的巨铺成交。反观8月，逾亿元交易相对减少，因而令按月表现有所回落。
租务旺季有利交投向上
中原(工商铺)预测，市场气氛好转，的确令不少业主趁势将物业推出市场，令市场上优质盘源增加。而不少业主看好工商铺前景，特别是铺位市场，个别业主收窄议价幅度，加上踏入租务旺季，预料吸纳情况将会持续好转，带动工商铺交投量走势稳步向上。
潘氏认为，工商铺市场已踏入复苏阶段，不少业主，包括资深投资者、发展商、大型集团及老字号店等都趁势将旗下物业推出放售，足见业主看好市况。由于市况转强，不少业主心态较强，在议价空间上已较前收窄，因而加长洽谈买卖过程。随着市场投资气氛转浓，准买家心态亦转积极，预料工商铺市场交投气氛持续起动，有意入市的买家会加快落实决定。
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