本周末多个新盘展开销售，其中一个焦点为长沙湾瑜悦，周日(27日)开售198伙，推尽全盘所有单位，折实售价454.54万至1,258.82万元，折实尺价13,252至21,292元。另外，过去三轮销售都即日沽清的启德天玺‧天，明天(26日)将会再推售121伙，折实价由607.6万至1,922.3万元，折实尺价介乎20,323元至28,607元，而今轮销售的单位，包括价单1至3号的馀货，其中有17伙已加价2%至10%，而今轮销售不设大手客拣楼时段。至于黄竹坑站Blue Coast II，明天次轮销售88伙，折实价910.5万至1,700万元，折实尺价19,373至23,317元。发展商亦推出24伙4房双套单位招标，并下周一(28日)起标售，发展商表示，会优先考虑售予打算购入同层A及B室的买家，单位合理尺价约4万元，以此推算，估计楼价至少约为5000万元。
前特首梁振英最近发表网志，表示新界东北可能是香港最后一个，政府「有钱赚」的开发区。已经落实的北部都会区新规划，于过去几年都的确吸引不少发展商用高价投地发展，不过按现时的市场走势，发展商能否赚便是另一回事了。区内最新部署推出的全新盘，由永泰地产发展，位于粉岭粉锦公路663号项目，最新命名为云向，规模也不小，提供达765伙，预告将会设有开放式至3房单位，面积约200至860平方尺。楼盘的地皮地价也颇贵，3年前以逾26.1亿元投得，每尺楼面地价约9,209元，比市场估值上限还要高约15%，比不少市区地皮都要贵。当年都有测量师估算，楼盘售出尺价至少要2万元，才可获得比较合理的利润。如参考同区的半新盘高尔夫．御苑 ，近期成交尺价仅约1万至1.4万元水平；至于毗邻的屋苑，主要以超级豪宅、洋房为主，但最新成交可见，尺价与2万元仍有相当的距离。
滞销中的馀货继续减价促销，观塘Bal Residence将15伙减价约5%，其中6楼E室是3度减价，最新定价降至554.2万元，相比去年2月，首度推出的689.4万元，累减达20%。二手市场无可避免要继续受压，将军澳中心录得今年蚀让金额最大的成交个案，持货两年的单位，跌价240万元，为11座中低层384平方尺的2房户，最新以543万元成交，尺价14,141元，虽然属于市价，不过因为原业主是于2022年2月，以781.5万元入市，现时转手无可避免要蚀钱，单位贬值31%，跑输同期大市，约24%的楼市跌幅。
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