过去周末两天一手录约78宗成交，按周下跌约83%。启德前跑道区有两个新盘展开销售，没有天玺．天的压力，但看来也没有增加到承接力，DOUBLE COAST I周六开售68伙，其中以价单推售58伙，即日沽约18伙，其中一组大手买家用2800万元买入三伙，包括5座1楼E室，实用面积444平方尺，连277平方尺平台，2房间隔，成交价1135万元，尺价25563元。至于次轮销售151伙的柏蔚森II，销情可以形容为惨淡，过去两天只是售出1伙，第3座7楼G室，392平方尺，2房间隔，成交价666.6万元，尺价约17005元。部分馀货反而获得不错的承接力例如将军澳海茵庄园，受惠于连升数月的租金指数，过去数星期都陆续传出有大手投资客扫货，周末两日再售出约5伙，最新包括2座38楼B1室，287平方尺，成交价565万元，尺价约19686元；以及2座31楼B3室，284平方尺，成交价552.9万元，尺价约19468元。
早前几个热销的大盘销售暂吿一段落，令市场焦点不再聚焦一手市场，二手出货压力减少，楼龄约50年的美孚新邨跌价一段时间，最新成交尺价有所回稳，重上1万元水平，以938万元售出第6期兰秀道28号中层C室，908平方尺，3房间隔，尺价约10330元。回顾近月的成交个案，大部分都是8000至9000元的水平，但是整体气氛不算活跃，四大代理统计，十大屋苑周末录约7至8宗成交，按周跌约5至6宗。二手蚀让情况依然严峻，有代理透露，近日促成的交易，约有半数属蚀让成交，近期跌价幅度比较大的有元朗尚悦一个440平方尺单位，持货3年转手，帐面蚀204万元，即贬值约32%，为10座中层G室，成交价436万元，尺价9,909元。另外价格浮动幅度相对小的村屋市场，最新位于小沥源村北约，有单位持货5年，转手帐面蚀152万元，即约25%，为630平方尺的3房户，外连花园，今年9月开始放盘，叫价550万元，减102万元后以448万元售出，尺价7,111元。
楼市下滑也直接影响卖地市场，除了令发展商的投地意欲减低，也接连出现流标的情况。市建局九龙城启德道/沙浦道项目在9月截标时仅接1份来自长实的标书，但因为局方不接受长实在招标条款上新增部分额外条款，最终项目于上周公布流标收场。市建局行政总监韦志成发表网志指，估计现时处于减息初期，发展商借贷利率依然高企，因此都影响入标意欲。而流标的地皮是位处九龙城的策略性位置，是连接九龙城旧区与启德发展区的重要节点，若项目未能在短时间内重新招标，将无可避免影响「龙城」区的更新进程。未来除了考虑重新招标以外，另一个方案则是由市建局自行发展；可行性则要从市建局的财政负担、风险和利率变化等因素再作考虑了。
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