林子峰封盘唔卖栢丽大道「世纪蚀让铺」 评未来零售市况：「唔识睇」

香港零售市场继续陷入低迷，今年2月零售业总销货值仅294亿元，按年惊跌13%，远逊于市场预期的5.7%。连续12个月下跌的惨况，连资深投资者都苦无对策，优品360创办人林子峰原本打算放售尖沙嘴栢丽购物大道一篮子地铺，现决定暂时封盘，等待市场回暖。

林子峰透露，北上消费潮对本港零售业的影响显著，周末及假日的购物区「冇乜人」，对于未来零售市况，他坦言：「唔识睇」。

林子峰于2020年底买入尖沙嘴栢丽购物大道地下29至30号铺及1楼15号铺合共以面积3470平方尺，当时市场传言以2.1亿元成交，比上手业主李耀华于2012年以约4.4亿元的购入价低了超过一半，被媒体称为「世纪蚀让铺」。2023年初，林子峰以2.5亿元放售，折合尺价约7.2万元。现决定暂缓出售，封盘至「自由行好啲」再作决定。

此外，林子峰现正放售旗下荃湾石围角商场，该商场面积逾13.2万平方尺，连同停车场578个车位。林子峰接受传媒查询时表示，石围角商场现正以13亿元放售，全幢物业每月租金收入约560万元，租金回报约5.2厘。他指出，单计石围角商场，当时购入价约8亿元，其后曾以斥资逾1亿元大翻新，故此，是次放售价较购入价连翻新成本高出约4亿元或逾40%。

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