「李氏皇宫」蝉联全港「租值王」!星爷山顶豪宅租值称霸娱圈

28HSE 编辑部  5小时前刊登  259 #楼市走势 #城中名人

差饷物业估价署公开2025/26年度估价册,本港一众富豪居住的豪宅不少在2025/26年度租值均有所上升,其中以「四叔」李兆基家族自住的山顶白加道35号「李氏皇宫」最为瞩目,「李氏皇宫」由三幢洋房及停车场组成,租值合共达2560.8万元,按年上升2.8%,逼近2022/23年度的高位2,646.2万元,连续五年蝉联全港「租值王」,以现时累进差饷机制,未来一年将须支付近290万元差饷。

至于单一洋房计算,则由科企巨头腾讯主席马化腾旗下石澳大浪湾道13号大屋称冠,最新租值1,317万元,按年升2.8%。

另一内地富豪、阿里巴巴创办人马云以天价近15亿元购入重建的顶白加道22号超级豪宅,最新租值为1240.8万元,按年不变,仅次于马化腾的大浪湾道大屋。

至于香港首富、长和资深顾问「诚哥」李嘉诚自住的深水湾道79号大屋,最新租值维持927.6万元,按年持平;由其持有并出租的寿山村道22A至22C号3幢洋房,最新租值1,948.2万元,按年上升3.2%,创下2013/14年度以来12年新高。

娱乐圈人士中,「星爷」周星驰位于山顶普乐道的洋房以671.9万元的租值稳坐「楼王」宝座,按年上升2.7%,属于众明星物业之首。

刘德华位于何文田嘉道理道35号的豪宅,最新租值为626.4万元,按年微升2.4%,稳步上升。

而「发哥」周润发位于九龙塘金巴伦道39号的物业,租值约108.4万元,与去年持平。

影帝张家辉正放售的中半山嘉慧园4房单位,最新租值约132.8万元,按年上升4.7%,相当于平均月租11万元。据悉,张家辉现以1.35亿元放售该单位,与8年前购入价相若。

人气男团MIRROR成员姜涛于2023年初以1,800万元购入西环维壹一个实用面积662平方尺单位,下年度应课差饷租值升至40.68万元,较今年度的36万元大增13%,自姜涛购入以来,该单位租值连续两年上升,累计升幅达17.5%,跑赢一众豪宅物业。

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