美国下星期很大机会再减息0.25厘，不过香港部分银行业界专家，对于香港会否再跟减，看法就有点保留，当中信银国际、星展及华侨银行，估计P将按兵不动，基于本港3个月内已经减P两次，共0.5厘，减速较快，更透支明年的降幅；东亚及大新的专家就预期P息或再减，大新料减幅介乎0.125厘至0.25厘。未落实减息消息之前，香港近期楼市都维持淡静的局面，虽然气氛不及数月前消极，不过楼价维持低位之下，急著散货的业主，也不得不加大减价力度。位于荃湾环宇海湾有单位由最初开价800万元，最新劈价127万元，减至673万元才成交，售出491平方尺2房户，尺价约13700元，而且由于原业主于楼市高位入市，2019年以835万元买入，持货5年，现时帐面蚀约162万元，单位贬值约19%。另外位于屯门扫管笏星堤日前有持货13年的业主，因为急于套现，蚀近400万元售出一间1879平方尺的4房户，最新成交价1750万元，连车位出售，单位尺价约9310元，比市价低约10.3%，据了解原业主2011年以逾2078.5万元买入单位，同年再以70万元买入车位，现转手帐面蚀约18.5%。
发展商面对沉重的去货压力，趁年尾的市场空档调整销售部署，其中长沙湾喜‧扬最新加推30伙，折实平均尺价约17627元；项目同步上载销售安排，将于下周一(16日)发售该批单位，折实价介乎360万至665万元，其中10伙开放式单位为连租约出售，希望以投资回报为单位增加吸引力，项目亦已修订价单1号，有3伙单位「减完再减」，当中15楼B室，205平方尺，2022年6月折实价为438万元，今年2月减价18%至357万元，现时折实价再下调0.8%至354万元，最新折实尺价约17293元。眼见租金指数仍然处于高位，发展商也考虑到转卖为租；资本策略、泛海国际及高富诺亚太区合作的渣甸山皇第推出3复式户作全球招租，单位目标尺租约400元，月租金约280万元。单位为21楼至23楼单位，实用面积为6867平方尺、4房间隔，附设946平方尺平台以及1103平方尺天台。资本策略执行董事何乐辉表示，单位亦包括2个车位及豪华装修，而尺租是反映单位有多矜贵，同时也认为近期市况炽热，新盘有价有市，相信明年楼市会看高一线，尤其豪宅，料楼价或有双位数字升幅。
现时高价放租还有多大的承接力呢？代理统计11月份的私楼平均尺租报约37.78元，按月跌约0.24%，连跌2个月，累跌0.37%，不过今年首11个月租金仍累升约5.5%，原因之一是本港租务需求大，租盘供不应求，令业主有条件开高价。其中西湾河The HOLBORN就以楼盘近期的市价，租出255平方尺1房户，月租1.65万元，平均尺租64.7元，都比平均尺租高近1倍。代理透露新租客为专才，为方便于北角上班，加上得知物业除上述单位外，暂时只剩一间租盘，担心迟租会错失单位，因此很快便决定租此单位。
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