全新盘推售步伐加快，北角皇都将于本周六进行首轮销售168伙，折实平均尺价18,941元，折实价605万至2,039万元，折实尺价16,888至28,088元；项目昨日亦加推3号价单，涉及39伙，实用面积由321至726平方尺，折实价635万至2,039万元，折实尺价17,598至28,088元，发展商表示加推单位主要集中在中高层单位，并形容为原价加推，抽出新价单的18楼A1室，与上一张价单低一层单位对比，定价高约1.2%，为1822万元，撇除楼层因素，相信没有太大加幅。为了增加项目吸引力，发展商不单在价钱上著手，销售安排上都鼓励大手客最多可以买9伙；今次销售安排细分几个拣楼时段，包括获招标买家提名的X组，每个提名权可购1伙，该类买家可获额外1%折扣；其次为大手客时段，最少购买3伙，最多可购9伙。而皇都价单开售前夕，新世界集团主席郑家纯太太叶美卿，都亲身投资支持新盘用接近1487万元买入6楼两个单位，分别是6楼B8室，连平台及一个停车位、1房间隔，面积314平方尺，连87平方尺平台，作价750万元，尺价约23,885元；以及6楼B9单位连平台，1房间隔，单位面积306平方尺，连88平方尺平台，作价736万元，尺价约24,082元。
农历新年没有新盘推出，也没有大型销售，发展商都未有机会彻底了解准买家心态；暂时交由皇都为蛇年打头阵测试市场水温，紧接推盘的，有机会为元朗南朗天峰，首张价单120伙，整体扣除最高18%折扣后，折实售价由264万元至481万元，尺价8898至12534元，折实平均尺价10,658元，较2019年中推出，同区臻颐首批折实均价16,266元，大幅低约35%。其他大部分发展商继续集中火力推售馀货项目，其中启德海湾第1期，昨加推4号价单，涉及108伙，折实平均尺价约21,260元，当中35伙享最高34%折扣，折实尺价由16,682元起，连同其他价单单位，会安排于本周六出售。启德维港‧双钻也加推4号价单，涉74伙，折实价由973万至1,641万元，折实尺价由22,116至27,686元，同时已上载销售安排，周六销售9伙。
可以预视到今个周末，新盘市场将会相当热闹，数百伙新盘同时推售，二手市场将会更难传出好消息，屯门最新有已补地价居屋尺价跌至五千多元，与未补地价差不多，位于兆山苑H座低层2室，实用面积546平方尺、2房间隔，由于业主移民，卖楼意欲强，并有提供议价空间，买家考虑到楼价符合预算，决定以315万入市，尺价5769元，成交略低于市价。
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