2025-02-24 28HSE 编辑部
政府全面取消「辣招」措施后，香港的楼市迎来了新的活力，特别是二手市场的细价楼受到热烈追捧。购买者和投资者纷纷出动寻找心仪物业，部分楼盘交易呈现追价或反价的情况，即便在反价后，卖家仍需面对蚀让的现实。
在元朗的PARK YOHO，一个开放式单位在投资者的追价下以308万成交，原业主持有5年后的帐面损失达148万；而位于沙田的第一城，即使在反价后，也以低于市价26.7%的价钱售出。
美联物业的分行助理联席董事陈锋透露，PARK YOHO一个约251平方尺的开放式单位，原本以300万出售，最终在8万追价后以308万成交，平均价钱达12271元/平方尺。原业主于2019年以456万购入后，经过5年现以较低价格售出，物业价值跌幅达32.5%。
中原地产的分行区域营业董事黎宗文提到，沙田第一城一个284平方尺的2房单位，在业主反价2万后，以422万转手，单位平均尺价为14859元。原业主在2022年购入该单位，持货2年后售出，帐面蚀约154万，贬值约26.7%。
在粉岭，一个景盛苑的高层3房单位，面积598平方尺，开价428万，业主最终反价2万，以430万售出，尺价为7191元。原业主自2002年以97万购入该单位，持货22年后以高利润出售，物业价值增长达3.4倍。
港置的高级首席联席董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨一个674平方尺的2房单位，最初以1000万出售，经过累减335万后，以665万成交，尺价为9866元，较市价低4%。原业主于2015年购入后，经过9年转售，帐面蚀15万，贬值2.2%。
在元朗锦綉花园，「撤辣」后录得连续两宗洋房成交，其中一宗在银杏路的双号屋，面积1035平方尺，开价1300万，最终经过议价后以1234万成交，尺价为11923元；原业主于2022年购入，两年后转手，微蚀4万，跌幅约0.3%。
有用 4
