日出康城MALIBU掀蚀让潮 今年录12宗 最「甘」个案插2成惨输2球

将军澳日出康城今年蚀让个案频现，属第5期A 的MALIBU一个2房连储物室单位近日以730万元蚀沽，成为今年该屋苑的第12宗蚀卖。

中原地产高级分区营业经理何俊杰表示，上述单位为MALIBU第2B座低层B室，实用面积约552平方尺，2房间间隔连储物房，向东北，享有开扬的翠绿山景。原先开价738万元，经过微调后以730万元成交，尺价约13,225元。

何俊杰指，新买家该区内换楼客，心仪单位的开扬翠绿景观，亦对「大2房」加储物房的开则感到满意，经过议价后认为价钱合理，便决定购入自用。

原业主于2018年以796.9万元购入单位，持有约7年，转手亏损66.9万元，贬值约8%。

自今年1月起至今，MALIBU已至少录得12宗蚀让个案，蚀幅度由8%至21%，蚀幅最大的一宗成交在今年3月，涉第3A座高层B室，单位实用面积约597平方尺，2房加储物房，以768万元售出，尺价约12,864元。原业主于2018年以968.2万元购入，帐面亏损200.2万元或20.7%。

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