2025-02-24 28HSE 编辑部
《施政报告》实施「减辣」政策后，楼市成交量有所提升，不过受到加息压力影响，部分二手业主选择在低市价下售出物业，蚀让幅度从3%到16%不等。其中，将军澳MONTEREY的一个三房单位以低于市价16%的1968万元售出，蚀让金额高达352万，成为最大的蚀让个案。
根据美联分行营业经理罗定康的资讯，此单位位于MONTEREY 1座低层A室，面积931方尺，套房包括3间卧室，储物室及工人套房，原开价为2222万。《施政报告》公布当日有买家看楼，最后以减价254万，即约11%的价格，以1968万元售出，每方尺价格为21139元，低于市价16%。该单位的原业主于2019年以2320.8万元购入，持有超过4年后现以蚀让352.8万元的价格出售，期间贬值超过15%。
同时，鰂鱼涌太古城的华山阁顶层连天台特色户，面积685方尺，设有3间卧室，原价1100万，经过议价后以约1060万成交，每方尺约15474元，低于市价3%至5%。
此外，元朗YOHO Midtown中层单位，面积972方尺，原价1250万，最终经过议价后以1138万售出，每方尺大约11708元，低于市价5%。
港置分行首席联席董事曾家辉表示，大角咀港湾豪庭中层单位，面积371方尺，以528万元售出，每方尺约14232元，低于市价5%。
利嘉阁分行首席联席董事锺景安则表示，荃湾海之恋高层单位，面积512方尺，累计降价37万，以943万元售出，低于市价5%。而中原分行资深区域营业经理赖思沛则提到，大埔涤涛山低层单位，经过累计减价218万后，以1050万元售出，每方尺9607元。
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