2025-04-28 28HSE 编辑部
随着内地客及新香港人入市比率急升，市场上出现新香港人短炒蚀让个案。红磡海逸豪园有新业主入市仅3个月便蚀让107万元离场，成为撤辣后首宗同类个案。
市场消息指出，红磡海逸豪园本月暂录5宗二手买卖。其中，海逸豪园18座高层B室，实用面积1,100平方尺，属4房间隔，享有开扬维港海景，属优质单位。该单位刚以1,918万元易手，尺价17,436元，较银行网上估价的1,858万元高约3%。
虽然成交价高于估价，但资料显示，业主为新香港人，于2月初政府尚未宣布楼市撤辣时，以2,025万元购入单位，并以全现金支付，未向银行申请借贷。单位于5月初完成交易后，业主即推出市场放售，最初叫价2,380万元，多次调整价钱后，最终以1,918万元易手，持货约3个月，帐面蚀让107万元。若连同购入单位的厘印费（77.5万元）及代理佣金等杂项支出，估计实质损手约220万元。
市场消息同时透露，大埔比华利山别墅湖景道单号屋，实用面积1,902平方尺，属5房间隔。原业主于2009年以约2,539万元购入，原本叫价2,300万元放售，经议价后以约2,000万元易手，持货15年帐面蚀让539万元离场。
此外，坚尼地城KENNEDY 38首录二手买卖。该项目高层K室，实用面积301平方尺，属1房间隔。业主于2021年以约827万元购入，刚以718万元易手，帐面蚀让109万元。
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