新财年度政府卖地重推赤柱豪宅地估值「缩水」约40% 8年来同区最大型地皮供650伙

新财政年度政府卖地计划中，除了中小型住宅用地外，亦包括豪宅用地，重点推出的是2023年因标价未达底价而流标的赤柱环角道豪宅地，此次再次推出市场，总楼面面积约48.02万平方尺，市场估值已从两年前的约62.4亿至80.2亿降至现在的37.5亿至57.63亿，每平方尺楼面估值由1.3万至1.67万下降至7800至12000元，估值「缩水」约40%。

该地皮位于赤柱环角道（乡郊建屋地段第1204号），邻近舂坎角一带的豪宅如昭阳花园及壁如花园等。地皮面积约25.7万平方尺，可建总楼面面积约48.02万平方尺，预计可提供约650伙住宅单位，是该区近年来最大型的地皮新供应，有潜力发展成规模较大的豪宅屋苑。

该地皮于2023年1月首次推出时，曾吸引包括长实、新地、嘉华及信和与鹰君的合组财团等4份标书，但最终因未达政府底价而流标。同区卖地对上一批卖出的地皮，为2016年3月由建灏以28.11亿元投得的赤柱黄麻角道128号，该地现已发展为ONE STANLEY，当时每平方尺楼面地价约12436元。

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