2025-04-26 28HSE 编辑部
长实（01113）在过去两年推出的新楼盘，多次以低价吸引市场注意，但今年的楼市策略有所转变。长实执行董事赵国雄表示，集团的新楼盘定价基于全面的市场调查，以准买家可接受的价格为准则。今年4月，长实在黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期推出的Blue Coast销情良好，证明市场承接力强劲，因此本季度推出的港岛南岸第3C期Blue Coast II将不会再劈价。长实营业部首席经理郭子威透露，该盘的价格有上调10%的空间。
长实近年推出的新盘经常以震撼价格登场，如去年8月在油塘推出的亲海駅II，折实平均价格为每平方尺15,717元，创下近7年市区新盘最低价；今年3月的港岛南岸第3B期Blue Coast的首批138伙则定价每平方尺21,968元，较去年同区新盘低逾两成。赵国雄说明，集团推盘前会进行详细的市场调查，深入了解准买家对楼盘位置、配套和单位面积的需求，并参考附近楼盘的价钱及销情，以确定合理的价格。「我们对市场的判断相当准确，总是走在市场前沿。」
4月推出的Blue Coast仅用8天就实现超过100亿元的销售额，随后推出的558伙Blue Coast II价格自然成为焦点。赵国雄指出，新盘的定价仍需与港铁（00066）进行协商，但鉴于早前的良好销情，相信新一期的价格无需大幅调整。「我们不会再劈价，因市场已经接受目前的价位。」
Blue Coast II涵盖第3及第5座，其中一半单位为2房户型。郭子威表示，该楼盘的楼书将于日内上载，并计划于本月内开售首批第5座的单位。他认为，鉴于当前本港股市及楼市热络，用家及投资者的入市信心增强，Blue Coast II的价格有10%的上调空间。
长实营业部助理首席经理杨桂玲介绍了Blue Coast II的5座C室，该户型实用面积为509平方尺，配置为2房设计，被命名为「享受王」。这是该期数唯一能享有会所园林及深湾游艇会景观的2房户型，共提供31伙，特大客厅的宽度达10尺，主人睡房面积近100平方尺，另一间睡房也有约71平方尺。
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