新盘竞争升温，启德海湾减价吸客

新盘市场的竞争愈加激烈，部分项目透过减价策略突围而出。启德新盘启德海湾日前大幅增加折扣，新的价单于昨天生效，随即售出18伙，令该项目累售单位数突破100宗，更有投资者豪掷逾1,900万元一次性购入4伙。

启德海湾由嘉华（00173）、会德丰地产及中国海外（00688）合作发展，本周一（2日）扩大楼价折扣率，以吸引买家。部分单位实际折扣超过2成，新价单于昨日推出后即时吸引买家入市。其中，2A座1楼N室实用面积288平方尺的单位成为折扣最吸引的选择。

该项目录得多名投资者进场，其中一位投资者以逾1,900万元购入4伙一房单位，另有2组买家各自购买2伙，计划作长期收租用途。

根据成交纪录册，启德海湾之前共售出90伙，总成交金额超过8.7亿元，连同昨日售出的18伙，至今累售达108伙，占已推出的434伙约25%。

此外，鹰君（00041）与港铁（00066）合作的何文田朗贤峯第IIA期同日以价单发售60伙，因应台风影响，销售时间延迟至傍晚，最终当天售出21伙。

在接下来的两天（7及8日），还有9个新盘共推售133伙，集中于九龙项目。其中，新世界（00017）及远展（00035）合作的启德柏蔚森III将推售75伙，折实售价由459.82万至1,499万元，折实尺价介乎16,508至22,508元。

会德丰地产的蓝田KOKO MARE及KOKO ROSSO同日也推售共31伙，KOKO MARE占28伙，KOKO ROSSO则推出3伙。

豪宅市场同样活跃，新地（00016）发展的北角海璇II今日再标售2伙，分别为3座19楼A室及同座同层B室，实用面积分别为1,492及1,155平方尺。该项目由上月底推售至今已售出9伙，总成交金额超过3.9亿元。

嘉里（00683）发展的九龙半山超级豪宅缇外，明日起将标售1伙3座地下B室花园大宅，发展商昨日再新增2座5楼A室，于下周二（10日）起招标，实用面积4,557平方尺，4房间隔。