2025-04-04 28HSE 编辑部
发展商近期积极推盘，但一手楼市成交未见明显上升。据成交纪录册数据显示，截至1月15日（上半月），一手市场录得295宗成交，较去年12月同期的317宗减少6.9%。踏入下半月，嘉里建设（00683）牵头发展的黄竹坑站港岛南岸海盈山第4A期昨日次轮发售65伙，发展商表示即日售出54伙，销情达83.1%。业界预期，1月全月成交量或可达800宗，按月增17.6%。
上半月两个全新楼盘公开发售，其中协成行旗下筲箕湾傲华于1月8日率先登场，首轮推出47伙，即日售出41伙或87.2%，销情理想。发展商随即加推及落实次轮销售，但反应稍有放缓，于1月12日推出55伙，即日售出13伙，销售率降至23.6%。整体而言，傲华于上半月累计售出57伙，成为销量最高的新盘。
会德丰地产与港铁（00066）合作的将军澳日出康城GRAND SEASONS（第12C期）于1月15日首轮推出138伙，当日录得31伙成交。据成交纪录册显示，单日共售出21伙，销售率仅达15.2%，套现约1.37亿元。业界分析，这是该项目最后一期，其他期数仍有单位待售，买家未有急于首日入市。
至于新世界发展（00017）旗下北角皇都戏院重建项目皇都，以招标形式发售，短短6日已售出9伙。其中33楼A1室（实用面积1522平方尺）连车位以5,488万元成交，尺价达36,058元。买家为新世界行政总裁、广东省政协常委黄少媚。
下半月新盘推售继续活跃，其中屯门黄金海湾发展项目珀岸（第2期）原订于本周六（18日）首轮公开发售281伙，但因停售1个单位，发售数量减至280伙。发展商昨日公布，项目截票共接获逾4500票，超额认购逾15倍，反应热烈。
此外，泛海集团（00129）旗下元朗洪水桥滙都I及II虽未有新单位推出，但上半月仍录得38宗成交，涉资逾1.6亿元。
嘉里建设牵头的黄竹坑站港岛南岸海盈山第4A期昨日次轮推出65伙，发展商表示即日售出54伙，销情达83.1%。该项目主打3房单位，另有22个3房单位于今日起以招标形式发售。发展商计划短期内再加推，以迎合市场需求。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上半月一手成交量录得跌幅，主要因部分新盘单位数量有限，或以招标形式发售，对整体成交有影响。不过，随著下半月珀岸等热盘推出，成交量有望回升。他认为，1月全月一手成交量或可录得800宗，比去年12月的680宗增长17.6%。发展商积极推盘，加上部分买家趁低入市，楼市活动料将逐步回暖。
有用
