新地以折实平均尺价10888元，推出天水围YOHO WEST首批单位，低于同区同系，Wetland Seasons Park的二手价近1成，引起市场关注。连日来示范单位录约3万参观人次，不过要留意价钱不但反映市况，还反映景观质素。项目在上周五加推163伙，折实平均尺价11633元，较首批高出百分之7。
不过发展商指今批单位的座向，及景观质素不同，包括望内园及天水围公园的单位，属于原价加推。折实楼价由约351万至1099万元，折实尺价由10159元至16701元。入场的1房单位来自2A座5楼A6室，属于实用面积303平方尺的1房单位，折实售价约351万元，尺价11615元。
新盘减价之下，资助房屋更显得没有吸引力，由房协发展的安达臣道朗然，62折后的平均尺价也要8916元，仅较YOHO WEST首批低1成8， 成为房协历来最贵的资助房屋。全盘422伙，折后售价由约255万至645万元，尺价由8212至9812元。1房单位由约255万元起，2房单位则跳升至约355万元起，3房则逾550万元。
总结过去周末一手市场，录约43宗成交，按周升逾1倍。黄竹坑扬海自减价生效之后，随即录得16宗成交，成为周末交投量最多的新盘，另外启德维港1号及日出康城凯柏峰III，同录约4宗。
转看二手市况，近日新盘抢占市场焦点，二手交投随即受压。根据四大代理行统计，十大屋苑在过去星期六、日，录约3至5宗成交不等，按周全线下跌，其中利嘉阁录约4宗，按周大跌5成半。楼龄大约只有两年的御海湾，一间实用面积不足300平方尺的1房单位，以425万元易手，尺价14214元，原业主在约两年前以约617万元买入，因移民而放售单位，转手蚀让192万元或3成。
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