2025-03-12 28HSE 编辑部
发展商积极推动北部都会区项目，新世界发展（00017）位于粉岭乌鸦落阳的大型地皮，获屋宇署批准兴建4幢分层住宅，总楼面面积接近112万平方尺，预计可提供不少于2000个住宅单位。
屋宇署在5月批出14份建筑图则，包括9项住宅及商住发展项目。其中，规模最大的为粉岭乌鸦落阳项目，获屋宇署批准采用「组装合成建筑法（MIC）」兴建4幢32层高（建于3层平台及2层地库之上）的分层住宅。住宅楼面面积约93.21万平方尺，另设18.6万平方尺非住宅楼面，总楼面面积约111.81万平方尺。
资料显示，该项目位于马适路，占地约15.53万平方尺，由新世界发展持有。今年5月，新世界发展与招商局蛇口工业区控股签订合作协议，将共同发展该商住项目，预计提供不少于2000个住宅单位，并于明年初动工。
会德丰地产去年7月以17.2亿元投得位于西环坚尼地城西宁街与域多利道交界的地皮，获屋宇署批准兴建2幢25层高，另有4层平台及2层地库的分层住宅。住宅楼面面积约23.4万平方尺，非住宅楼面面积约1.39万平方尺，总楼面面积约24.79万平方尺。
恒地（00012）持有的土瓜湾道68A至76B号，获批在3层平台之上兴建2幢28层高分层住宅，总楼面面积约38.22万平方尺，其中住宅楼面面积约31.85万平方尺。山顶马己仙峡道30至38号项目获批建4幢2至3层高住宅，总楼面面积约4.88万平方尺。
此外，其士国际（00025）旗下沙田恒乐里5号项目，获批建1幢8层高住宅及1幢2层高会所，总楼面面积约12.45万平方尺。该地皮曾于2019年获批建13幢3层高物业及1幢8层高分层住宅，总楼面面积约12.13万平方尺。
屋宇署资料显示，5月仅有1个私人住宅项目动工，位于上水粉锦公路与青山公路古洞段交界，涉及765伙，较4月的2178伙减少64.9%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，今年首5个月私宅动工量累计4091伙，较去年同期的5518伙减少25.9%，并创下自2015年以来的十年同期新低。此外，5月私人住宅落成量仅80伙，较4月的624伙大幅减少约87.2%。
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