新世界冀90亿出售K11 Art Mall，华润隆地还价60亿

近期深陷债务风波的新世界，《彭博》报道指其旗下尖沙咀K11 Art Mall虽然获润地旗下华润隆地洽购，但双方在价格上出现分歧，目前谈判正陷入僵局。

据悉，新世界希望以90亿元出售K11 ART MALL，惟华润隆地只愿意出价约60亿元。尖沙咀K11 ART MALL位于河内道18号，共有7层商场及2层停车场，项目面积335,939方尺，商场每月收租逾4,000万元。若以华润隆地出价60亿计算，平均尺价约1.78万元，料回报约8厘。

新世界近日加码抵押千亿物业，包括旗下酒店式公寓K11 ARTUS、写字楼K11 ATELIER，以及中环新世界大厦等，以为将于2025年和2026年到期的581亿元的无抵押贷款进行再融资，市场正密切关注其债券出现违约的机会。

新世界昨天（1月23日）披露，自去年7月至昨日为止，已成功就177.61亿元的现有银行贷款完成再融资。另外，新世界表示，今年会继续专注地产主业，包括在港推售「柏蔚森」、「STATE PAVILIA皇都」等住宅项目，并持续在内地销售多元化的项目。新世界指「柏蔚森」系列开售以来累计销售519个单位，套现超35亿港元；北角「STATE PAVILIA皇都」上周开售后火速标售10套，合共套现近4亿元；至于项目中的商场 「STATE THEATRE by K11 」，预计2027年启用。

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